Cambio de planchas de techoen Santiago

Se repara cuando el daño es chico y la plancha está sana: un tornillo suelto, un traslapo abierto, un agujero pequeño o una zona con óxido superficial. Se cambia cuando el óxido atravesó el metal, la plancha tiene perforaciones o grietas, está doblada o partida por un golpe o una rama, o perdió la forma y no calza con las vecinas. También se cambia si los parches se repiten y vuelve a filtrar en el mismo lugar. Para decidirlo, el especialista mira la plancha por arriba y la estructura por abajo. El presupuesto por escrito indica cuántas planchas se cambian y cuántas se reparan, con los m² medidos, antes de empezar.

Una plancha con óxido superficial se puede limpiar, tratar y sellar. Una con perforaciones ya no, porque el óxido siguió avanzando por debajo y un parche no lo detiene. Si hay un solo agujero y el resto de la plancha está sano, a veces se parcha. Si la perforación es más grande o hay varias, conviene cambiar la plancha entera, porque un parche sobre metal debilitado se vuelve a abrir. Mientras llega el especialista, protege lo que está debajo con un balde o un plástico, y no subas al techo con lluvia. Mándanos por WhatsApp fotos de la plancha y la comuna para que revisemos el caso.

Sí. Cambiar solo las planchas dañadas es lo normal cuando el resto del techo está sano. Se retira la plancha mala, se pone una nueva de la misma medida y perfil, y se traslapa con las vecinas. Lo que a veces se nota es el aspecto: una plancha nueva se ve distinta a las envejecidas, y si el techo está pintado, el color puede no calzar. Si varias planchas están en mal estado o las uniones entre ellas están sueltas, puede convenir cambiar un paño completo para que quede parejo. Eso se decide al ver el techo, y el presupuesto por escrito detalla cuántas planchas se cambian y cuáles se dejan.

Con tornillos con golilla, no con clavos. La golilla, que es la arandela con sello de goma, evita que el agua entre por el agujero. Los tornillos se ponen en los puntos que corresponden al perfil, bien apretados pero sin aplastar la plancha, para no deformarla. Los traslapos se hacen con el largo y el sentido correctos, y se sellan las uniones. En el perímetro, junto a muros y cumbrera, va forro con sello. Un techo con clavos o con tornillos sin golilla termina goteando, y por eso al cambiar planchas se revisan también las fijaciones de las vecinas, para no dejar un tramo nuevo al lado de uno que sigue fallando.

Las planchas de fibrocemento antiguas, las grises y onduladas de techos viejos, pueden contener asbesto. Ese material no se corta, no se lija, no se perfora y no se rompe, porque libera fibras que se respiran. Si tu techo es de fibrocemento antiguo, no lo toques: su retiro lo hace una empresa autorizada para manejar asbesto, y es un trabajo aparte de este servicio. Si no sabes de qué material es tu techo, mándanos fotos por WhatsApp con la comuna, y el especialista lo confirma en la visita antes de tocar nada. Con el material identificado, se ve cómo seguir con la reparación.

Se revisan, porque también se filtra por ahí. La cumbrera, que es la pieza que cubre la unión de las dos aguas del techo, y los forros, que rematan los bordes y los encuentros con muros, se despegan y se oxidan igual que las planchas. Al cambiar planchas hay que levantarlos o ajustarlos para que las nuevas queden bien traslapadas y selladas. Si la cumbrera o un forro están dañados, se reemplazan o se reparan en el mismo trabajo. Lo mismo vale para la limahoya, donde se juntan dos aguas y baja mucha agua. El presupuesto por escrito detalla qué piezas se tocan, para que no haya sorpresas durante el trabajo.

El valor se cobra por plancha instalada y varía con el largo de la plancha, el perfil, la pendiente del techo y la dificultad de acceso. Una plancha larga en un techo inclinado o alto lleva más gente y más cuidado que una plancha corta en un techo bajo. También cuentan el retiro de la plancha dañada, las fijaciones con golilla, el sellado de los traslapos y los ajustes de cumbrera y forros. El rango de referencia, con IVA y materiales incluidos, está en la página de este servicio y es igual en todas las comunas. Para el valor exacto escríbenos por WhatsApp con fotos del techo y la comuna. El presupuesto llega por escrito, con las planchas y los m² medidos, antes de empezar.

Sí, las planchas dañadas que se cambian se retiran como parte del trabajo, y el techo queda limpio al terminar: tornillos viejos, restos de sello y recortes se recogen. Las planchas sanas que se conservan se quedan en su lugar. Si prefieres guardar alguna plancha vieja para un parche futuro, dilo antes de empezar. Cuando el material es fibrocemento antiguo, el retiro lo hace una empresa autorizada y no este servicio. Si el techo es de una comunidad, se coordina con conserjería y administración, y se entregan fotos del avance y del cierre. El trabajo tiene 3 meses de garantía.