Impermeabilización
de techos enLo Barnechea

Techos de varias aguas y salones bajo terraza

Lo Barnechea tiene casas grandes con techos de teja de varias aguas, y cada limahoya y cada encuentro entre pendientes es un lugar donde puede entrar la lluvia. En La Dehesa y Los Trapenses las casas combinan teja, terrazas sobre piezas habitadas y ampliaciones, con muchas cumbreras, limahoyas y encuentros con muros. En los condominios la administración regula horarios y accesos, y los salones comunes bajo terraza hacen que una filtración afecte un espacio que usan todos los vecinos. Hacia El Arrayán, más cerca del cerro, el techo recibe más lluvia y hojas, y los accesos son en pendiente, con jardín alrededor de la casa. Mientras más pendientes y más encuentros tiene un techo, más puntos hay que revisar, y por eso la visita para medir recorre la cubierta completa, más allá del sector donde aparece la mancha.

En Lo Barnechea lo que más complica es el techo con muchas pendientes, porque cada encuentro es un lugar donde se abre un sello. En las casas de La Dehesa y Los Trapenses hay cumbreras que se cruzan, limahoyas entre pendientes, chimeneas, tragaluces y terrazas que pasan por encima de piezas habitadas. La mancha en el cielo suele aparecer lejos del punto por donde entra el agua, porque la lluvia corre por la cubierta antes de pasar. El equipo recorre el techo completo, marca los encuentros, rehace los sellos y forros de hojalatería que corresponden y repone las tejas movidas. En las terrazas se evalúa membrana transitable sobre el piso, o bajo el revestimiento si hay que retirarlo. En los condominios con salones bajo terraza, el trabajo se coordina con la administración y se divide por sectores para dejar parte del espacio disponible. En El Arrayán se suma la limpieza de canaletas por las hojas.