Impermeabilización
de techos enMacul

Casas de zinc, ampliaciones y condominios nuevos

Macul es una comuna de casas con techos de zinc y fibrocemento, muchas ampliadas, y condominios nuevos en Quilín. En Villa Macul, Santa Julia y Rodrigo de Araya hay casas de uno y dos pisos con techos de zinc o fibrocemento, y con el tiempo se les agregaron piezas, logias y terrazas que dejaron techos de distinta altura. Cada una de esas uniones es un encuentro que se abre con las lluvias. En Exequiel Fernández y Pedrero también hay casas que crecieron hacia atrás, con canaletas puestas en distintas etapas. En Quilín los condominios nuevos traen terrazas, balcones y áreas comunes que administra una copropiedad. Por eso el trabajo en Macul parte reconociendo qué techo es de qué etapa y cómo se juntan unos con otros.

Lo que más se pide en Macul es arreglar el encuentro entre techos de distinta altura. Una ampliación de zinc con poca pendiente se junta con el techo original de zinc o fibrocemento, y el forro que los une se abrió, se oxidó o nunca cerró bien. El especialista mide, revisa si el agua queda empozada y define si se rehace el forro con hojalatería, se cambian planchas y fijaciones, o se aplica membrana líquida con malla de refuerzo en la unión. En techos de fibrocemento el trabajo suele ser limpiar, sellar fisuras y traslapos, y cambiar las planchas quebradas. Si el zinc está sano pero oxidado, se trata con pintura elastomérica y sello de tornillos. En los condominios de Quilín lo habitual son los balcones y terrazas con juntas y desagües. El presupuesto va por escrito, con los m² medidos.