Impermeabilización
de techos enLa Florida

Condominios, ampliaciones y casas al pie del cerro

La Florida tiene condominios de casas y de bloques con techos de teja y zinc, y casas ampliadas por etapas hacia el pie del cerro. En Walker Martínez, Rojas Magallanes y Trinidad hay condominios donde varias casas comparten la línea del techo y las canaletas, así que una falla en un tramo moja el muro del vecino. Los bloques de esas mismas zonas tienen techos de losa o de zinc, cajas de escalera y desagües comunes, y las decisiones pasan por la administración. Hacia Lo Cañas y Los Quillayes, al pie del cerro, las casas crecieron con piezas, logias y terrazas agregadas con el tiempo, y cada ampliación dejó un techo de zinc de otra altura y un encuentro con el techo original. Por eso en La Florida el trabajo parte averiguando qué es común y qué es de cada casa.

En La Florida lo que más complica es el techo que se comparte. En un condominio de casas pareadas, un tramo de canaleta suelto o una limahoya picada en una casa deja caer el agua contra el muro de la vecina, y arreglar solo una casa resuelve la mitad del problema. Por eso se mide el tramo completo y el presupuesto por escrito separa lo que corresponde a cada casa y lo que corresponde a la comunidad, coordinando con la administración. En las casas ampliadas de Lo Cañas y Los Quillayes, el pedido más común es el encuentro entre el techo original y el techo de la ampliación, que se resuelve con forro de zinc, sello y, si hace falta, cambio de fijaciones y de planchas. En los bloques, las fisuras de la losa y los desagües se tratan con membrana líquida y malla de refuerzo.