Impermeabilización
de techos enLa Reina

Casas con árboles grandes al pie del cerro

La Reina es una comuna de casas con árboles grandes, y en otoño las hojas se acumulan en canaletas y limahoyas justo antes de las primeras lluvias. En Príncipe de Gales y Larraín dominan las casas con techo de teja o de zinc, muchas con aleros largos, ampliaciones al fondo del patio y encuentros entre techos de distinta altura. Hacia Aguas Claras y Parque Mahuida el terreno sube, las casas quedan al pie del cerro y reciben más hojas, tierra y ramas, con accesos al techo en pendiente. Cerca de Plaza Egaña hay edificios de depto con azotea y terraza común, que se tratan con la administración. Un techo bajo árboles grandes retiene hojas y humedad, y el agua que se estanca termina buscando por dónde entrar, así que el trabajo empieza limpiando y revisando antes de decidir qué se sella o se cambia.

Lo que más se pide en La Reina es la limpieza y reparación de canaletas, junto con el arreglo de limahoyas. Las hojas tapan la canaleta, el agua rebasa hacia el alero o por el encuentro con el muro y termina entrando al cielo de una pieza lejos de donde se ve el problema. En las limahoyas el forro de zinc se pica bajo las hojas mojadas y la teja se corre con el peso de las ramas. El equipo limpia, revisa la pendiente de la canaleta y sus soportes, repone las tejas movidas, cambia el forro de la limahoya cuando está picado y sella los encuentros con los muros. En las casas de Aguas Claras y Parque Mahuida el acceso al techo es en pendiente y se trabaja con escalas y tablones. Para las casas bajo árboles grandes, la mantención preventiva se puede cotizar por visita antes de que empiecen a caer las hojas.