Impermeabilización
de techos enEstación Central

Torres densas, bloques y casas de zinc

Estación Central combina torres de alta densidad, bloques de varias décadas y casas con techos de zinc. Cerca de la Alameda y de Ecuador hay torres donde la terraza de uso común queda sobre la conserjería, y los ductos de ventilación cruzan la cubierta, cada uno con un sello que puede fallar. En Villa Portales los bloques tienen techo de losa, con juntas, pretiles y desagües compartidos entre muchos departamentos, y una sola falla puede mojar a varios vecinos. En Villa Francia y Las Rejas hay casas con techos de zinc, con ampliaciones y canaletas hechas a distinto ritmo. Cada tipo de cubierta pide un sistema distinto: membrana sobre la losa en torres y bloques, y zinc sellado o pintura elastomérica en las casas. Con tanta densidad, el trabajo exige coordinar el acceso y los horarios con la conserjería y la administración antes de subir.

En Estación Central lo que más complica es lo que atraviesa o queda bajo la cubierta. En las torres cerca de la Alameda, una terraza común sobre la conserjería o sobre un salón filtra directo a un espacio que la comunidad usa, y el trabajo se hace por sectores para dejarlo disponible. Los ductos de ventilación que cruzan la cubierta piden sello y refuerzo alrededor de cada paso, y las gárgolas y desagües se limpian y revisan antes de aplicar la membrana. En Villa Portales se repiten las fisuras de la losa y de los pretiles, que se tratan con membrana líquida y malla de refuerzo. En las casas de Villa Francia y Las Rejas el trabajo es de zinc: planchas picadas, tornillos sueltos, canaletas y encuentros con las ampliaciones. El presupuesto por escrito detalla los m² medidos y lo que se hace en cada sector.