Impermeabilización
de techos enVitacura

Terrazas transitables sobre piezas habitadas

Vitacura tiene casas y edificios con terrazas transitables sobre espacios habitados, así que una filtración aparece en el cielo de una pieza que se usa todos los días. En Santa María de Manquehue y Jardín del Este las casas son grandes, con techos de teja de varias aguas y terrazas sobre el living, el dormitorio o el escritorio. En Nueva Costanera y Alonso de Córdova los edificios tienen terrazas comunes, azoteas con equipos y salas de reuniones bajo la terraza, donde una gotera interrumpe el uso de todo el edificio. Una terraza con piso terminado, jardineras y mobiliario no se impermeabiliza igual que una azotea vacía, y el trabajo se planifica según qué hay encima y qué hay debajo. En una casa, además, entran en juego los árboles altos, las canaletas y las limahoyas entre pendientes.

El pedido más frecuente en Vitacura es la terraza transitable que gotea sobre una pieza habitada. El agua suele entrar por las juntas del revestimiento, el encuentro del piso con el muro, el pretil y el desagüe, y aparece abajo como una mancha en el cielo que se agranda con cada temporal. Por eso se levanta el revestimiento del sector afectado, se revisa la losa, se aplica la membrana bajo el piso con refuerzo en encuentros y desagües, y se repone el revestimiento. En los edificios de Nueva Costanera o Alonso de Córdova se coordina con la administración y la conserjería, se trabaja en los horarios que autoriza la comunidad y se divide el trabajo por sectores para dejar parte de la terraza o del salón disponible. En las casas de Jardín del Este o Lo Curro, las limahoyas y las canaletas entre varias aguas de teja reciben la misma revisión. Se entregan fotos del avance y del cierre.