Mantención preventiva de techos y azoteasen Vitacura

El rango de referencia es de $60.000 a $220.000 por visita, con IVA incluido, y es el mismo en Vitacura que en el resto de las comunas que cubrimos: el precio lo define el trabajo, no la comuna. El presupuesto exacto te lo entrega el especialista por escrito, después de medir y revisar el techo, la azotea o la terraza, con los m² y lo que se va a hacer, antes de empezar. Para la primera orientación bastan las fotos que mandes por WhatsApp.

Ir a medir y cotizar en Vitacura toma de 1 a 3 días hábiles, según la disponibilidad del especialista en techos más cercano. Te confirmamos la fecha por WhatsApp y te avisamos quién va.

Depende de cómo estén el piso y la losa. Si el revestimiento está sano y el agua entra por las juntas, puede bastar una membrana transitable sobre el piso existente. Si hay baldosas sueltas, la losa tiene fisuras o el agua entra por el encuentro con el muro o por el desagüe, se retira el revestimiento, se aplica la membrana con refuerzo en encuentros y desagües y se repone el piso. Eso se define en la visita, que es en 1 a 3 días hábiles. Escríbenos por WhatsApp con fotos de la terraza, de la mancha en el cielo de la pieza de abajo y la comuna. El presupuesto por escrito indica el método elegido y los m² medidos antes de empezar.

Parte con la administración. Ella o el comité nos escribe por WhatsApp con fotos de la terraza, de las manchas del salón o del último piso y la comuna. Un especialista mide y revisa en 1 a 3 días hábiles y entrega el presupuesto por escrito, con los m² medidos y lo que se va a hacer, que sirve para presentarlo al comité y aprobar el gasto. Antes de empezar se coordina con la conserjería y se trabaja en los horarios que autoriza la comunidad. Si la terraza se usa, el trabajo se puede dividir por sectores para dejar parte disponible. Se entregan fotos del avance y del cierre, y el espacio queda limpio.

Sí, es el primer paso. Con hojas y ramas la canaleta rebasa, el agua escurre por el alero y entra por el encuentro con el muro, y a veces la mancha del cielo viene de una canaleta rebasada y el techo está sano. Se limpia, se revisa la pendiente y los soportes, y después se decide qué hay que sellar o cambiar en la teja, las limahoyas y los forros. Si la bajada de aguas lluvia está tapada, se destapa, y eso no es impermeabilización. La limpieza y reparación de canaletas se cotiza por metro lineal, y el valor depende del largo y de la altura de acceso: el rango está en la página del servicio y el valor exacto va en el presupuesto por escrito.