Mantención preventiva de techos y azoteasen San Miguel

El rango de referencia es de $60.000 a $220.000 por visita, con IVA incluido, y es el mismo en San Miguel que en el resto de las comunas que cubrimos: el precio lo define el trabajo, no la comuna. El presupuesto exacto te lo entrega el especialista por escrito, después de medir y revisar el techo, la azotea o la terraza, con los m² y lo que se va a hacer, antes de empezar. Para la primera orientación bastan las fotos que mandes por WhatsApp.

Ir a medir y cotizar en San Miguel toma de 1 a 3 días hábiles, según la disponibilidad del especialista en techos más cercano. Te confirmamos la fecha por WhatsApp y te avisamos quién va.

Depende del estado del zinc. Si las planchas están sanas, con óxido superficial y sin perforaciones, se limpian, se sellan tornillos y traslapos y se aplica pintura elastomérica. Si hay zonas picadas o perforadas, se cambian esas planchas, y si el techo está muy deteriorado conviene un sistema con membrana líquida, malla de refuerzo y cambio de fijaciones. El especialista lo decide en la visita, con los m² medidos, y lo deja por escrito en el presupuesto antes de empezar. Para cotizar, escríbenos por WhatsApp con fotos del techo por arriba, de las canaletas y de la mancha por dentro. El rango por m² está publicado en la página del servicio y el trabajo tiene 3 meses de garantía.

La azotea suele ser un bien común de la copropiedad, así que lo habitual es llevar la reparación al comité de administración o a la administración del edificio. Lo que hacemos es medir y revisar la azotea y entregar un presupuesto por escrito, con los m² medidos y lo que se va a hacer, para que la comunidad lo evalúe. Para eso escríbenos por WhatsApp con fotos de la mancha en el cielo, de la azotea si puedes subir y la dirección. Si la mancha aparece sin lluvia, revisa primero las cañerías. Cuando la comunidad aprueba, se coordina con la conserjería y se trabaja en los horarios que autorice.

Sí. Lo primero es ubicar por dónde baja el agua: el desagüe del balcón, la junta entre el piso y el muro o el borde donde termina la losa. El especialista revisa el balcón y, si hace falta, el cielo del depto de abajo para cruzar los puntos. Según lo que encuentre, se sellan juntas y desagües, o se aplica una membrana transitable sobre el revestimiento existente. Como hay un vecino afectado, conviene avisar a la administración y a la conserjería. El presupuesto por escrito trae los m² medidos y lo que se hace. Si la mancha de abajo aparece sin lluvia, revisa primero las cañerías. Pintar el cielo del vecino se hace después de reparar.