Impermeabilización
de techos enMaipú

Villas pareadas con ampliaciones de zinc

Maipú es una comuna de villas de casas pareadas, y en muchas el techo original convive con una ampliación hecha después. En Ciudad Satélite, Pajaritos y El Abrazo dominan las casas de uno y dos pisos con techo de zinc o de teja asfáltica, y en el patio de atrás aparece la pieza nueva, el quincho o la logia cubierta con planchas de zinc de poca pendiente. Por Camino a Melipilla se suman condominios de casas, galpones y bodegas con cubiertas más amplias. El trabajo cambia por esa mezcla: el techo viejo y el nuevo quedan a distinta altura, el encuentro entre ambos lleva un sello que se abre con el sol y la lluvia, y la poca pendiente deja el agua más tiempo sobre las planchas. En las casas pareadas el muro medianero y la canaleta se comparten con el vecino, así que el acceso también se conversa antes de subir.

Lo que más se pide en Maipú es la gotera de la ampliación del patio. La pieza nueva, el quincho o la logia cubierta se techó con planchas de zinc de poca pendiente, y el agua se queda en los traslapos y entra por los tornillos cuando la golilla se gastó. El segundo punto es el encuentro con la casa original, donde el techo nuevo se apoya en el muro sin un forro bien sellado y la lluvia escurre por detrás. En las casas pareadas la canaleta y el muro medianero se comparten, y a veces el acceso es por el lado del vecino. Si el zinc está sano, el equipo propone pintura elastomérica con sellado de tornillos y traslapos, y si ya está dañado, membrana líquida con malla de refuerzo o cambio de planchas. El encuentro se rehace con forro de hojalatería y sello, y el presupuesto por escrito detalla qué se sella y qué se cambia.