Impermeabilización de terrazas y balconesen Maipú

El rango de referencia es de $22.000 a $48.000 por m², con IVA incluido, y es el mismo en Maipú que en el resto de las comunas que cubrimos: el precio lo define el trabajo, no la comuna. El presupuesto exacto te lo entrega el especialista por escrito, después de medir y revisar el techo, la azotea o la terraza, con los m² y lo que se va a hacer, antes de empezar. Para la primera orientación bastan las fotos que mandes por WhatsApp.

Ir a medir y cotizar en Maipú toma de 1 a 3 días hábiles, según la disponibilidad del especialista en techos más cercano. Te confirmamos la fecha por WhatsApp y te avisamos quién va.

Sí. Escríbenos por WhatsApp con fotos del techo por fuera, de la mancha en el cielo por dentro, del encuentro con la casa original y la comuna. Un especialista va a medir y revisar en 1 a 3 días hábiles, y entrega el presupuesto por escrito con los m² medidos y lo que se va a hacer, antes de empezar. Si el zinc está sano, lo habitual es pintura elastomérica con sellado de tornillos y traslapos. Si está picado, o la pendiente es tan baja que el agua se queda, se evalúa membrana líquida con malla de refuerzo o cambio de planchas. No se aplica con lluvia ni con la plancha húmeda, así que la fecha depende del clima. El trabajo tiene 3 meses de garantía.

Sí, y conviene hablarlo con el vecino antes de la visita. En las casas pareadas de Pajaritos la canaleta suele correr por el límite de los dos terrenos y el muro medianero es de ambos, así que el acceso por su lado a veces es la única forma de llegar al tramo dañado. Con fotos de la canaleta, de las uniones y de la bajada de aguas lluvia, el especialista revisa pendiente, soportes y juntas, y el presupuesto por escrito separa los metros lineales de cada tramo para que lo puedas presentar al vecino. Si la bajada de aguas lluvia está tapada, se destapa, porque eso no es impermeabilización. Escríbenos por WhatsApp con las fotos y la dirección.

Es lo más probable, y se confirma mirando cuándo aparece. Si la mancha sale o crece durante y después de la lluvia y se seca con los días de sol, el agua suele entrar por el techo: un tornillo suelto, un traslapo abierto, el encuentro con el muro o una canaleta que rebasa. Si aparece sin lluvia, o sigue creciendo con tiempo seco, revisa primero las cañerías. Para ubicar la entrada de agua manda por WhatsApp una foto de la mancha, otra del techo sobre esa pieza y la comuna. Con eso el especialista llega sabiendo dónde mirar, mide y revisa en 1 a 3 días hábiles y deja el presupuesto por escrito antes de empezar. Pintar el cielo después de reparar es trabajo de pintor.