Impermeabilización de terrazas y balconesen San Bernardo

El rango de referencia es de $22.000 a $48.000 por m², con IVA incluido, y es el mismo en San Bernardo que en el resto de las comunas que cubrimos: el precio lo define el trabajo, no la comuna. El presupuesto exacto te lo entrega el especialista por escrito, después de medir y revisar el techo, la azotea o la terraza, con los m² y lo que se va a hacer, antes de empezar. Para la primera orientación bastan las fotos que mandes por WhatsApp.

Ir a medir y cotizar en San Bernardo toma de 1 a 3 días hábiles, según la disponibilidad del especialista en techos más cercano. Te confirmamos la fecha por WhatsApp y te avisamos quién va.

Depende del estado de la madera y de las tejas, y eso se ve en la visita. Si la estructura está firme, se reponen las tejas quebradas, se rehacen la cumbrera y las limahoyas y se sellan los encuentros con los muros. Si la madera está blanda en algún sector, el presupuesto lo dice por escrito y se define contigo cómo se aborda antes de volver a poner teja. Para partir, escríbenos por WhatsApp con fotos del techo desde afuera, de las vigas por dentro y de las manchas en el cielo. Un especialista mide y revisa en 1 a 3 días hábiles, y el presupuesto detalla qué se repara y qué se cambia, con los m² medidos. El trabajo tiene 3 meses de garantía.

Sí, si el zinc está sano en su mayor parte. Con fotos del techo, de los traslapos, de los tornillos y de las zonas con óxido, el especialista define en la visita si basta pintura elastomérica con sellado de tornillos y traslapos, si algunos sectores necesitan membrana líquida con malla de refuerzo o si hay planchas que cambiar. El precio por m² depende de eso y de la superficie, así que el rango publicado en la página del servicio es una referencia y el valor final queda en el presupuesto por escrito, con los m² medidos. Como el trabajo no se hace con lluvia ni con la plancha húmeda, la fecha se agenda según el clima. Escríbenos por WhatsApp con las fotos y la comuna.

La limahoya es el canal que junta el agua de dos pendientes del techo, y es el punto que más trabaja cuando llueve fuerte. Lo más común es un forro de zinc picado o desplazado, tejas o planchas que no encajan bien sobre el forro, o hojas y tierra que frenan el agua y la hacen subir por debajo. El equipo limpia, revisa el forro y los remates, y si hace falta lo cambia por uno nuevo con sello en los bordes y en el encuentro con el muro. Es un trabajo de hojalatería y se cotiza por metro lineal. Manda por WhatsApp una foto de la limahoya y otra de la mancha en el cielo, y recibes el presupuesto por escrito antes de empezar.