Impermeabilización de terrazas y balconesen Independencia

El rango de referencia es de $22.000 a $48.000 por m², con IVA incluido, y es el mismo en Independencia que en el resto de las comunas que cubrimos: el precio lo define el trabajo, no la comuna. El presupuesto exacto te lo entrega el especialista por escrito, después de medir y revisar el techo, la azotea o la terraza, con los m² y lo que se va a hacer, antes de empezar. Para la primera orientación bastan las fotos que mandes por WhatsApp.

Ir a medir y cotizar en Independencia toma de 1 a 3 días hábiles, según la disponibilidad del especialista en techos más cercano. Te confirmamos la fecha por WhatsApp y te avisamos quién va.

Escríbenos por WhatsApp con fotos de la azotea, de las manchas en los cielos de los últimos pisos y la comuna. Un especialista va a medir y revisar en 1 a 3 días hábiles, recorre la azotea contigo o con la conserjería y entrega el presupuesto por escrito con los m² medidos y lo que se va a hacer en cada sector, antes de empezar. Ese documento sirve para presentarlo al comité y a la administración. Ayuda tener a mano qué deptos tienen la mancha y desde cuándo, porque permite ubicar la entrada de agua. El trabajo se agenda según el clima y tiene 3 meses de garantía.

Sí, dividiendo el trabajo por sectores. Se acuerda con la administración qué parte de la azotea se cierra primero y cuál queda disponible, y se avanza por tramos, en los horarios que autoriza la comunidad y coordinados con la conserjería. Cada sector necesita la superficie seca y sin lluvia, así que el calendario se ajusta al clima. Se entregan fotos del avance y del cierre, y el espacio se deja limpio al terminar cada sector. El presupuesto por escrito detalla los m² de cada tramo y el orden de trabajo, para que el comité sepa cuándo vuelve a usar cada zona.

No necesariamente todas. Lo primero es ver el estado del zinc y de la estructura de madera. Si las planchas están sanas y las goteras vienen de tornillos y traslapos, se sella y se pinta con elastomérica. Si hay planchas oxidadas o picadas, se cambian esas, y si el daño está repartido, la membrana líquida con malla de refuerzo puede ser lo que corresponde en vez de cambiar plancha por plancha. Manda por WhatsApp fotos del techo por fuera y del cielo por dentro, y la comuna. El especialista mide y revisa en 1 a 3 días hábiles, y el presupuesto por escrito lo deja claro, con el valor por m² y por plancha según corresponda.