Impermeabilización
de techos enIndependencia

Torres con azotea común y casas antiguas

Independencia tiene torres nuevas con áreas comunes en la azotea y, a pocas cuadras, casas antiguas con techos de zinc sobre estructuras viejas. A lo largo de Avenida Independencia y de Vivaceta hay edificios de alta densidad donde la azotea no es un techo vacío: puede tener quincho, sala de uso común, terraza con piso terminado, equipos y pasos de instalaciones, y cada una de esas cosas es un encuentro que sellar. La losa es de la copropiedad, la conserjería controla el acceso y el trabajo se planifica con la administración y el comité. En La Chimba y Los Castaños las casas antiguas tienen zinc fijado a una estructura de madera que lleva mucho tiempo, con ampliaciones y parches de distintas épocas. En el edificio pesa la coordinación, y en la casa antigua la revisión de la estructura antes de poner una sola plancha nueva.

En las torres de Independencia lo más pedido es encontrar por dónde entra el agua que aparece en el último piso. La mancha en el cielo de un depto puede venir de una junta de la losa, de la base de un equipo, de un paso de instalaciones, de una gárgola o un desagüe de la azotea o del encuentro del pretil con la losa. El equipo recorre la azotea con la administración y propone un sistema por sector: membrana asfáltica o líquida en la losa, sello en bases y pasos, y membrana transitable donde se circula. Se trabaja en los horarios que autoriza la comunidad, se coordina con la conserjería, se divide por sectores para dejar parte del espacio disponible y se entregan fotos del avance. En las casas de La Chimba y Los Castaños, con zinc sobre madera vieja, primero se revisa la estructura y después se decide entre sellar, cambiar planchas o aplicar membrana líquida.