Impermeabilización
de techos enÑuñoa

Casas de teja, bloques de losa y azoteas

Ñuñoa reúne casas con techos de teja y zinc, bloques de losa y edificios nuevos con azoteas cargadas de equipos. En Suárez Mujica, Chile España y Simón Bolívar quedan casas de uno y dos pisos con techos de teja o zinc, muchas con ampliaciones atrás y encuentros contra los muros vecinos. Los bloques de Villa Frei tienen techo de losa, con pretiles, juntas y desagües que suelen mirarse recién cuando aparece una gotera. En Irarrázaval y alrededor de Plaza Ñuñoa se levantaron edificios con azoteas donde hay bases de equipos y pasos de instalaciones, y cada uno es un punto donde el sello puede fallar. En toda la comuna los árboles grandes sueltan hojas que llenan canaletas y limahoyas, y el agua termina rebalsando por donde no debería. Cada tipo de techo pide un sistema distinto, y por eso el trabajo parte midiendo.

En Ñuñoa lo que más complica son los puntos donde el techo se junta con otra cosa. En las casas de Suárez Mujica y Simón Bolívar es el encuentro entre el techo antiguo y la ampliación, donde dos alturas distintas dejan una junta que se abre con las lluvias. Se resuelve rehaciendo el forro de zinc, sellando el encuentro con el muro y cambiando las planchas o tejas dañadas. En los bloques de Villa Frei se repiten las fisuras en la losa y los desagües tapados, y se tratan con membrana líquida, malla de refuerzo en las fisuras y revisión de pretiles. En los edificios de Irarrázaval el trabajo está en el sello alrededor de las bases de equipos y de los pasos de ductos. Las canaletas llenas de hojas se limpian y, si algún tramo está dañado, se repara o se cambia. Todo va en un presupuesto por escrito, con los m² medidos.