Impermeabilización de techo de zincen Ñuñoa

El rango de referencia es de $9.000 a $22.000 por m², con IVA incluido, y es el mismo en Ñuñoa que en el resto de las comunas que cubrimos: el precio lo define el trabajo, no la comuna. El presupuesto exacto te lo entrega el especialista por escrito, después de medir y revisar el techo, la azotea o la terraza, con los m² y lo que se va a hacer, antes de empezar. Para la primera orientación bastan las fotos que mandes por WhatsApp.

Ir a medir y cotizar en Ñuñoa toma de 1 a 3 días hábiles, según la disponibilidad del especialista en techos más cercano. Te confirmamos la fecha por WhatsApp y te avisamos quién va.

Sí. En las azoteas de los edificios nuevos de Irarrázaval y de Plaza Ñuñoa, los puntos que más filtran son los que interrumpen la membrana: bases de equipos, pasos de ductos y cañerías, y el encuentro de la losa con el pretil. El especialista sube a revisarlos, mide los m² de la azotea y anota cuáles se rehacen con sello, refuerzo de malla o membrana líquida. Como hay equipos de la comunidad funcionando, el trabajo se coordina con la administración y la conserjería, en los horarios que autorice la comunidad. Se entregan fotos del avance y del cierre, el trabajo queda limpio y tiene 3 meses de garantía. Para cotizar, escríbenos por WhatsApp con fotos de la azotea y la dirección.

Sí. En Villa Frei el techo es de losa y el trabajo se trata como una obra de la copropiedad. El especialista visita la azotea, mide los m² y revisa fisuras, pretiles y desagües, y entrega un presupuesto por escrito que el comité de administración puede presentar a la comunidad. Se coordina con la administración y el conserje el acceso, los horarios que autoriza la comunidad y, si hace falta, se divide el trabajo por sectores. Las membranas no se aplican con lluvia ni con la superficie húmeda, así que el trabajo se agenda según el clima. La visita para medir y cotizar se agenda en 1 a 3 días hábiles, después de tu mensaje por WhatsApp con fotos del techo.

Primero se limpian, porque muchas veces el problema es la hoja acumulada que frena el agua y la hace rebalsar hacia el muro o por detrás del forro. Después se revisan la pendiente, las uniones y los soportes: un tramo suelto o aplastado se repara o se cambia, y las limahoyas del techo de teja o zinc se sellan donde el metal esté picado. El servicio se cotiza por metro lineal y el rango está publicado en la página del servicio. Si el problema es una bajada de aguas lluvia tapada, se destapa aparte y no requiere impermeabilizar. Escríbenos por WhatsApp con fotos de la canaleta y de la mancha en el cielo, si la hay.