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Techos y azoteas · Ñuñoa · Especialistas de Portal de Especialistas

Impermeabilización de techos y azoteasen Ñuñoa

Impermeabilización de techos y azoteas en Ñuñoa: rango de referencia de $14.000 a $32.000 por m², IVA y materiales incluidos, con presupuesto por escrito antes de empezar. Ir a medir y cotizar toma de 1 a 3 días hábiles. Impermeabilizamos azoteas, losas y techos con la membrana que pide cada superficie: asfáltica, líquida o poliuretano. Se prepara la base, se refuerzan encuentros, pasos de instalaciones y desagües, y se aplica el sistema elegido.

Pedir revisión por WhatsAppVer qué incluye
$14.000Desde, IVA incluido
1 a 3 días hábilesVisita para cotizar
3 mesesDe garantía sobre el trabajo
$14.000 a $32.000Rango de referencia, IVA incluido
¿Tienes una gotera o una mancha en el cielo?Mándanos por WhatsApp una foto de la mancha en Ñuñoa y, si puedes, del techo o la terraza de arriba, y te decimos cómo seguir y cuándo podemos ir a revisar. Escribir ahora
Qué incluye

Impermeabilización de techos y azoteas
en Ñuñoa

01Revisión y medición de la superficie
02Limpieza y preparación de la base
03Refuerzo de encuentros, pretiles y desagües
04Sellado de pasos de instalaciones y bases de equipos
05Membrana aplicada y fotos del avance y del cierre

Rango de referencia: $14.000 a $32.000 por m², IVA incluido, igual en todas las comunas que cubrimos.

Por qué en Ñuñoa es distinto

Casas de teja, bloques de losa y azoteas

Ñuñoa mezcla los bloques de Villa Frei, con techo de losa, y los edificios más nuevos de Irarrázaval, cuyas azoteas vienen cargadas de bases de equipos, ductos y pasos de instalaciones. Ahí se complica la impermeabilización, porque cada elemento que atraviesa la cubierta deja un perímetro que hay que sellar bien, y es por ahí donde suele aparecer la primera gotera. Lo habitual es limpiar la superficie de las hojas y los restos que dejan los árboles grandes del barrio, prepararla y aplicar el sistema con refuerzos alrededor de cada base y de cada paso, además del paño liso. Los comités de Ñuñoa suelen necesitar un presupuesto que puedan presentar tal cual, así que en la visita se mide la azotea, se anota qué se hará en cada sector y todo queda por escrito antes de partir.

Dato de Portal de Especialistas:
Un trabajo en Ñuñoa: una cubierta que había que impermeabilizar. Preparamos la superficie y aplicamos un sistema impermeabilizante con refuerzos en perímetros y pasos de instalaciones.
Lo que dijo el cliente:
«El presupuesto estaba claro y pudimos presentarlo al comité sin tener que pedir más detalles.»
Rodrigo S. · Cubierta de edificio, ÑuñoaCliente de Portal de Especialistas, que opera este sitio. El nombre se cambió por privacidad.
Así trabajamos: impermeabilización de techos y azoteas
Trabajo realAzotea de edificio con la membrana de aluminio terminada junto a las salas de equipos
Trabajo realAzotea de edificio cubierta con imprimante asfáltico al atardecer, antes de colocar la membrana
Trabajo real, en video

Una azotea con la capa asfáltica recién aplicada

Recorrido por la azotea de un edificio de departamentos con la capa asfáltica negra recién aplicada sobre toda la superficie, hasta el pretil y alrededor de los desagües.

Video de un trabajo real, sin sonido.

Trabajo real
Quién va a llegar
CU
Cristian U.
Especialista en techos
Impermeabilización de techos y azoteas

El trabajo lo hace uno de nuestros especialistas en techos, como Cristian U. (impermeabilización de techos y azoteas), asignado según el trabajo y la disponibilidad. Al confirmar te decimos por WhatsApp quién va y en qué horario.

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Preguntas frecuentes

Impermeabilización de techos y azoteas
en Ñuñoa

¿Cuánto cuesta impermeabilización de techos y azoteas en Ñuñoa?
El rango de referencia es de $14.000 a $32.000 por m², con IVA incluido, y es el mismo en Ñuñoa que en el resto de las comunas que cubrimos: el precio lo define el trabajo, no la comuna. El presupuesto exacto te lo entrega el especialista por escrito, después de medir y revisar el techo, la azotea o la terraza, con los m² y lo que se va a hacer, antes de empezar. Para la primera orientación bastan las fotos que mandes por WhatsApp.
¿Cuánto demoran en ir a medir y cotizar en Ñuñoa?
Ir a medir y cotizar en Ñuñoa toma de 1 a 3 días hábiles, según la disponibilidad del especialista en techos más cercano. Te confirmamos la fecha por WhatsApp y te avisamos quién va.
¿Pueden sellar las bases de equipos y los pasos de instalaciones de la azotea de un edificio en Irarrázaval?
Sí. En las azoteas de los edificios nuevos de Irarrázaval y de Plaza Ñuñoa, los puntos que más filtran son los que interrumpen la membrana: bases de equipos, pasos de ductos y cañerías, y el encuentro de la losa con el pretil. El especialista sube a revisarlos, mide los m² de la azotea y anota cuáles se rehacen con sello, refuerzo de malla o membrana líquida. Como hay equipos de la comunidad funcionando, el trabajo se coordina con la administración y la conserjería, en los horarios que autorice la comunidad. Se entregan fotos del avance y del cierre, el trabajo queda limpio y tiene 3 meses de garantía. Para cotizar, escríbenos por WhatsApp con fotos de la azotea y la dirección.
¿Se puede impermeabilizar la losa de un bloque de Villa Frei con la comunidad de por medio?
Sí. En Villa Frei el techo es de losa y el trabajo se trata como una obra de la copropiedad. El especialista visita la azotea, mide los m² y revisa fisuras, pretiles y desagües, y entrega un presupuesto por escrito que el comité de administración puede presentar a la comunidad. Se coordina con la administración y el conserje el acceso, los horarios que autoriza la comunidad y, si hace falta, se divide el trabajo por sectores. Las membranas no se aplican con lluvia ni con la superficie húmeda, así que el trabajo se agenda según el clima. La visita para medir y cotizar se agenda en 1 a 3 días hábiles, después de tu mensaje por WhatsApp con fotos del techo.
¿Cómo se arreglan las canaletas y limahoyas de una casa en Chile España con árboles grandes?
Primero se limpian, porque muchas veces el problema es la hoja acumulada que frena el agua y la hace rebalsar hacia el muro o por detrás del forro. Después se revisan la pendiente, las uniones y los soportes: un tramo suelto o aplastado se repara o se cambia, y las limahoyas del techo de teja o zinc se sellan donde el metal esté picado. El servicio se cotiza por metro lineal y el rango está publicado en la página del servicio. Si el problema es una bajada de aguas lluvia tapada, se destapa aparte y no requiere impermeabilizar. Escríbenos por WhatsApp con fotos de la canaleta y de la mancha en el cielo, si la hay.
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$60.000 a $220.000→por visita
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Impermeabilización de techos y azoteas
en Ñuñoa

Desde $14.000, IVA incluido. Ir a medir y cotizar toma de 1 a 3 días hábiles. Presupuesto por escrito antes de empezar.
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