Impermeabilización
de techos enLas Condes

Torres con azoteas grandes y casas con terrazas

Las Condes combina torres de oficinas y departamentos con azoteas grandes, y casas con techos de teja y terrazas transitables. En El Golf, Apoquindo y Nueva Las Condes las torres tienen azoteas extensas con salas de máquinas, bases de equipos, ductos y pretiles, además de terrazas de último piso expuestas al sol y a la lluvia. Una sala de máquinas obliga a coordinar el acceso con la administración y a trabajar sin interferir con los equipos. En Los Dominicos, San Damián y Estoril predominan las casas de teja con terrazas transitables sobre piezas habitadas, y ahí la membrana bajo el piso es la que protege el cielo del dormitorio de abajo. Cada edificio tiene su reglamento de copropiedad, así que antes de agendar se confirma qué horarios y accesos autoriza la comunidad.

En Las Condes lo que más se repite es la terraza de último piso con la membrana vencida y la azotea grande con juntas abiertas. La terraza transitable se arregla retirando el revestimiento, sea porcelanato, baldosa o piso de madera, impermeabilizando la losa con refuerzo en encuentros y desagües, y reponiendo el piso. En las azoteas de El Golf y Apoquindo se mide cada sector y se revisan pretiles, gárgolas, bases de equipos y el entorno de la sala de máquinas, donde se trabaja por tramos para no tapar accesos ni desagües. En las casas de Los Dominicos y Estoril el pedido típico es la gotera en el encuentro entre el techo de teja y un muro, o bajo una terraza que cubre una pieza. Los horarios y los datos del personal que ingresa los define la administración, y se coordinan con la conserjería antes del primer día.