Impermeabilización
de techos enProvidencia

Terrazas comunes, azoteas y casas antiguas

Providencia tiene edificios de hace varias décadas con terrazas comunes, cajas de escalera y azoteas con fisuras, y casas antiguas con techos de zinc. En Pedro de Valdivia, Los Leones y Manuel Montt hay edificios de oficinas y departamentos con terrazas en los pisos intermedios, cajas de escalera que terminan en una losa y azoteas con pretiles y juntas que se abren de a poco con las lluvias. Pocuro y Salvador suman edificios de departamentos donde el depto de último piso es el primero en mostrar una mancha en el cielo. En Barrio Italia y Bellavista las casas y los locales tienen techos de zinc con encuentros contra los muros medianeros, y cada reparación depende de cómo esté resuelta esa unión. Como en los edificios el acceso pasa por la conserjería y la administración, el trabajo parte coordinando con ellas los horarios.

Lo que más se pide en Providencia es sellar fisuras y juntas en terrazas comunes y azoteas. Las cajas de escalera terminan en una losa con fisuras en el encuentro con los muros, y por ahí el agua baja hasta el último piso. Las terrazas comunes llevan revestimiento sobre la membrana, y cuando la membrana venció hay que retirar el revestimiento, impermeabilizar con refuerzo en encuentros y desagües, y reponerlo. En las azoteas se revisan gárgolas, pretiles y bases de equipos. El especialista mide los m² y deja por escrito qué se hace en cada sector, un documento que sirve para presentarlo al comité de administración. En las casas de Barrio Italia y Bellavista el trabajo es de zinc: cambiar planchas, sellar tornillos y traslapos, y rehacer el forro del encuentro con el muro medianero. Si la terraza se usa a diario, se trabaja por sectores.