Impermeabilización de terrazas y balconesen Puente Alto

El rango de referencia es de $22.000 a $48.000 por m², con IVA incluido, y es el mismo en Puente Alto que en el resto de las comunas que cubrimos: el precio lo define el trabajo, no la comuna. El presupuesto exacto te lo entrega el especialista por escrito, después de medir y revisar el techo, la azotea o la terraza, con los m² y lo que se va a hacer, antes de empezar. Para la primera orientación bastan las fotos que mandes por WhatsApp.

Ir a medir y cotizar en Puente Alto toma de 1 a 3 días hábiles, según la disponibilidad del especialista en techos más cercano. Te confirmamos la fecha por WhatsApp y te avisamos quién va.

No necesariamente. Cada tramo se revisa por separado: el fibrocemento fisurado o quebrado se cambia por planchas nuevas, el zinc sano se sella y se pinta con elastomérica, y el zinc dañado lleva membrana líquida con malla de refuerzo o planchas nuevas. Lo que más agua deja pasar suele ser la unión entre los dos materiales, y esa se rehace con forro y sello. Para saber qué corresponde, escríbenos por WhatsApp con fotos del techo completo, de los traslapos y de las manchas en el cielo, y la comuna. El especialista mide y revisa en 1 a 3 días hábiles y entrega el presupuesto por escrito con los m² de cada tramo antes de empezar.

Se cotiza con la administración, porque el techo es de la copropiedad. Pide a la administración o al comité que nos escriba por WhatsApp con fotos del techo, de las manchas en el cielo del último piso y la comuna. Un especialista va a medir y revisar en 1 a 3 días hábiles y entrega el presupuesto por escrito, con los m² medidos y lo que se va a hacer, antes de empezar. Ese documento sirve para presentarlo al comité o en la asamblea y que la comunidad decida el gasto. El trabajo se coordina con la administración y la conserjería si la hay, en los horarios que autorice la comunidad, y se entregan fotos del avance y del cierre.

Antes de las primeras lluvias del otoño y después de un temporal fuerte. Con árboles cerca, las hojas y ramas se acumulan en la canaleta y en las limahoyas, el agua rebasa hacia el alero y entra por el encuentro con el muro. La limpieza y reparación de canaletas se cotiza por metro lineal, según el largo y la altura a la que haya que llegar. Si la bajada de aguas lluvia está tapada, se destapa, y eso no es impermeabilización. En techos grandes como los de Las Vizcachas también existe la mantención preventiva por visita. El valor depende del largo, el acceso y el estado: mira el rango publicado en la página del servicio y pide el presupuesto por escrito por WhatsApp.