Limpieza y reparación de canaletasen Santiago

Antes de cada otoño y de las lluvias es lo mínimo, para que la canaleta esté limpia cuando llegue el primer temporal. En casas con árboles grandes cerca las hojas caen durante todo el otoño, así que conviene una segunda limpieza cuando termina la caída. En techos sin árboles, la limpieza anual antes del invierno suele alcanzar. También vale la pena revisarlas después de un temporal fuerte o de una obra cercana, que llena la canaleta de polvo y escombro. La señal para limpiar fuera de calendario es ver agua que cae por el borde en vez de ir por la bajada, o plantas y pasto creciendo dentro de la canaleta.

Hay cuatro causas habituales. La primera son las hojas, el barro y los residuos que tapan el paso del agua. La segunda es una pendiente mal dada: si la canaleta está plana o tiene un tramo hundido, el agua se queda empozada y se desborda por los costados. La tercera es la boca de la bajada de aguas lluvia tapada con hojas, que se limpia junto con la canaleta. La cuarta es el caudal, cuando el techo es grande y una canaleta chica no da abasto. Si el agua sigue detenida aunque la canaleta y la boca estén limpias, la bajada está tapada por dentro, y eso se destapa, que es otro oficio y no parte de este servicio.

Depende de por qué se soltó. Si solo se aflojaron los soportes, se vuelven a fijar y se revisa la pendiente para que el agua corra hacia la bajada. Si la madera del alero donde se afirma está podrida, hay que reparar ese apoyo primero, porque una canaleta nueva sobre madera mala vuelve a caerse. Las uniones que gotean se limpian, se raspa el sellante viejo y se rehacen con sellante nuevo, y si la unión está oxidada o deformada se reemplaza el tramo. Una canaleta que cayó por el peso de las hojas y del agua acumulada suele necesitar soportes nuevos, porque los viejos quedan doblados.

Se puede cambiar un tramo, siempre que el resto esté en buen estado. Es lo habitual cuando el daño está concentrado: una esquina oxidada, un tramo aplastado por la caída de una rama o por una escalera, una unión deformada. Se corta la parte dañada, se instala el tramo nuevo con la misma pendiente y se sella en las dos uniones. Si la canaleta completa está oxidada, deformada o con muchas uniones que gotean, reparar tramo por tramo da peor resultado que cambiarla entera, y eso te lo decimos en la visita. El presupuesto por escrito indica cuántos metros lineales se cambian y cuántos solo se limpian o se sellan.

Cada una tiene su lugar. La de zinc es la tradicional en techos de zinc, de fibrocemento y de teja. Es firme, se arma a la medida del techo y resiste el sol, pero con el tiempo se oxida, sobre todo en las uniones y donde el agua se estanca. La de PVC es liviana, no se oxida, viene en tramos con uniones de encaje y es más simple de instalar y de reponer, aunque con el sol directo puede resecarse. El PVC es habitual en casas nuevas y ampliaciones, y el zinc en techos antiguos o cuando se busca que haga juego con lo existente. La elección se define en la visita según el techo y lo que ya tienes instalado.

Ayudan, pero no eliminan la limpieza. La rejilla se instala sobre la canaleta y deja pasar el agua mientras frena las hojas grandes, así que baja la cantidad de residuos que entra. Lo que pasa a través, como polvo, semillas y hojas chicas, se acumula igual, aunque más lento, y con árboles cerca igual hay que revisar. En un techo con muchas hojas, la rejilla también se tapa por encima y el agua rebalsa. Sirve más en canaletas rectas y fáciles de alcanzar, y menos en techos con muchas esquinas. En la visita el especialista te dice si conviene en tu caso, según los árboles que hay cerca y cómo es la canaleta.

Sí. En edificios y condominios se coordina con la administración y la conserjería, se trabaja en los horarios que autoriza la comunidad y se puede dividir el trabajo por sectores para dejar parte del espacio disponible. Cuando la canaleta está en un alero bajo, se alcanza con escalera. Cuando está más arriba, como en un segundo piso o en el borde alto de una azotea, el acceso se define en la visita y queda anotado en el presupuesto por escrito. Durante el trabajo recibes fotos del avance y del cierre, y al terminar los residuos que salieron de la canaleta se retiran y el lugar queda limpio.

Se cobra por metro lineal de canaleta, con IVA y materiales incluidos. Limpiar una canaleta cuesta menos que cambiar un tramo, y entre una cosa y otra el valor depende del largo, de si es de zinc o de PVC, del estado de las uniones y de la altura a la que está. El rango de referencia está publicado en la página de este servicio y es igual en todas las comunas que cubrimos. Para cotizar, escríbenos por WhatsApp con fotos de las canaletas y tu comuna. Un especialista va a medir y revisar en 1 a 3 días hábiles y entrega el presupuesto por escrito, con los metros lineales medidos y lo que se va a hacer, antes de empezar. El trabajo tiene 3 meses de garantía.